Complesso Industriale all'asta a Martinsicuro (TE)

Concordato Preventivo Nr. 17 / 2012

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Prezzo: € 4.800.000,00

Offerta minima : € 4.800.000,00
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Fallimentieaste.it Via dei Castani, snc e Via Marconi, 52 - TeramoMartinsicuro

Fallimentieaste.it Data asta: 25/09/2024

Fallimentieaste.it Orario asta: 11:00

Fallimentieaste.it Termine offerta: 24/09/2024 ore 23:59

Giorni mancanti alla vendita: 62

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Dettagli procedura

Tribunale:
Tribunale di TERAMO
Tipologia di vendita:
SENZA INCANTO
Modalità di Vendita:
ASINCRONA TELEMATICA
Tipologia bene:
ImmobiliAppartamentoComplesso Industriale
Comune:
Martinsicuro
Provincia:
Teramo
Indirizzo:
Via dei Castani, snc e Via Marconi, 52
Prezzo Base:
€ 4.800.000,00
Offerta minima:
€ 4.800.000,00
Rialzo minimo:
€ 5.000,00
Deposito Cauzionale:
riportato nell'Avviso di vendita
Link inserzione ministeriale:
Prenota una visita:
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Descrizione

Data di pubblicazione: 05/07/2024

1) Diritti pari alla piena proprietà su Stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica, sito in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc:
– A) opificio industriale identificato in perizia come “Immobile A” della superficie complessiva di mq. 10.306,47, valore pari ad €. 6.596.141,00;
– B) opificio industriale identificato in perizia come “Immobile B” della superficie complessiva di mq. 6.374, valore pari a €. 3.437.000,00;
– C) lastrico solare riferito all’“Immobile A” della superficie di mq. 9.600 il cui valore risulta pari a €. 0 in quanto ricompreso nel valore dell’immobile “A”;
Disponibilità: Il complesso immobiliare risulta affittato con contratto di locazione, stipulato in data 24/09/2019 e registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate di Giulianova in data 26/09/2019, per una durata di anni 6 (sei) dal 01/10/2019 al 30/09/2025, ad un canone mensile di € 4.000,00 (Euro quattromila/00) più Iva. La società conduttrice ha facoltà di recedere anticipatamente, in qualunque momento, con preavviso di mesi tre, dandone comunicazione alla parte locatrice a mezzo di scritto raccomandato. La società conduttrice ha rinunciato espressamente al diritto di prelazione sull’acquisto del complesso immobiliare oggetto del contratto di locazione.
2) Diritti pari alla piena proprietà su Appartamento posto al piano primo di Mq. 74,00 circa con annesso posto auto, sito in Martinsicuro (TE), Via Marconi n. 52, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza. L’Appartamento risulta composto da: ingresso-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, servizio igienico, due camere da letto e due balconi di complessivi Mq. 14,00 circa. Valore di perizia dell’immobile nell’elaborato peritale € 117.200,00. Disponibilità: libero.

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Giudice: Dott. Flavio Conciatori

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Concordato Preventivo Nr. 17/2012
Via dei Castani, snc e Via Marconi, 52

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    Specifiche tecniche portale delle vendite pubbliche - Ministero della Giustizia

    Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche.

    2042534

    Lotto

    • Primo Identificativo Lotto: 2042534
    • Codice: LOTTO UNICO
    • Genere: IMMOBILI
    • Categoria: IMMOBILE INDUSTRIALE
    • Indirizzo: VIA DEI CASTANI SNC
    • Città: Martinsicuro
    • Provincia: Teramo
    • Regione: Abruzzo
    • Nazione: Italia

    Descrizione IT: LOTTO UNICO Costituito dai diritti di piena ed intera proprietà: - Stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica (Opificio Industriale ubicato in Martinsicuro, Via dei Castani snc.. , Opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc., Lastrico solare dell’Opificio Industriale ubicato in Martinsicuro, Via Dei Castani snc..) - Appartamento civile abitazione e posto auto, siti nel Comune di Martinsicuro, Via Marconi n. 52

    Beni contenuti nel lotto

    2688981
    • Primo Identificativo Bene: 2688981
    • Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
    • Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    • Ubicazione
      • Indirizzo: VIA DEI CASTANI
      • Città: Martinsicuro
      • Provincia: Teramo
      • Regione: Abruzzo
      • Nazione: Italia
    • Descrizione IT: LOTTO UNICO Appartamento civile abitazione e posto auto, siti nel Comune di Martinsicuro (TE), Via Marconi n. 52 e precisamente: Appartamento al piano primo di vani 4 riportato in C.U. al foglio 6 zona censuaria 1 particella n. 238 Sub 42 categoria catastale A/2 classe 2 R.C. € 247,90; Posto auto al piano seminterrato di mq. 24 riportato in C.U. al foglio 6 zona censuaria 1 particella 238 Sub 14 categoria catastale C/6 classe 1 R.C. € 61,97. Valore di perizia dell’immobile nell’elaborato peritale € 117.200,00. Appartamento privo di attestato di prestazione energetica di cui si dovrà dotare l’aggiudicatario. L’ Appartamento civile abitazione e posto auto risulta libero.
    • Bene Immobiliare
      • Dati Catastali
        • Foglio: 6
        • Particella: 238
        • Subalterno: 42 e 14
    2688980
    • Primo Identificativo Bene: 2688980
    • Tipologia: IMMOBILE INDUSTRIALE
    • Categoria: OPIFICIO INDUSTRIALE
    • Ubicazione
      • Indirizzo: VIA DEI CASTANI SNC
      • Città: Martinsicuro
      • Provincia: Teramo
      • Regione: Abruzzo
      • Nazione: Italia
    • Descrizione IT: LOTTO UNICO Costituito dai diritti di piena ed intera proprietà: 1) Stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica della consistenza rispettivamente: - Immobile A, opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc.. L’opificio industriale ha una superficie complessiva di mq. 10.306,47, riportato in C.U. al foglio 17, particella n. 551, Sub 7 Z.C. 1 Categoria Catastale A/2 R.C. € 206,17, Sub 8 Z.C. 1 Categoria Catastale D/7 R.C. € 45.267,04. Valore di perizia dell’immobile “A” nell’elaborato peritale € 6.596.141,00. - Immobile B, opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via dei Castani snc.. L’opificio industriale ha una superficie complessiva di mq. 6.374,00, riportato in C.U. al foglio 17, particella n. 645, Sub 2 Z.C. 1 Categoria Catastale D/7 R.C. € 30.689,38, Sub 3 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 278,89, Sub 4 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 105,36, Sub 5 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 49,58, Sub 6 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 92,96, Sub 7 Z.C. 1 Categoria Catastale D/1 R.C. € 136,34. Valore di perizia dell’immobile “B” nell’elaborato peritale € 3.437.000,00. - Immobile C, lastrico solare dell’Opificio Industriale ubicato in Martinsicuro (TE), Via Dei Castani snc.. Il lastrico solare dell’Opificio Industriale, Immobile A, ha una superficie di mq. 9.600, riportato in C.U. al foglio 17, particella 551 Sub 13 Categoria Catastale F/5, oltre alla pertinenza recintata al foglio 17, particella 645 Sub. 1 Bene comune non censibile. Valore di perizia del lastrico solare riportato nella valutazione del Coadiutore Tecnico € zero, in quanto ricompreso nel valore dell’immobile A dell’elaborato peritale. STATO DI OCCUPAZIONE: a) L’intero stabilimento industriale, composto da due distinti corpi di fabbrica, risulta affittato a seguito di un contratto di locazione, stipulato in data 24/09/2019 e registrato telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate di Giulianova in data 26/09/2019, per una durata di anni 6 (sei) dal 01/10/2019 al 30/09/2025, ad un canone mensile di € 4.000,00 (Euro quattromila/00) più Iva. La società conduttrice ha facoltà di recedere anticipatamente, in qualunque momento, con preavviso di mesi tre, dandone comunicazione alla parte locatrice a mezzo di scritto raccomandato. La società conduttrice ha rinunciato espressamente al diritto di prelazione sull’acquisto del complesso immobiliare oggetto del contratto di locazione. La Procedura Full Mobili Srl ha facoltà di recedere anticipatamente, in qualunque momento, ma soltanto decorso il quinto anno di locazione, e purchè il recesso sia determinato esclusivamente dall’avvenuto trasferimento del complesso immobiliare, dandone comunicazione alla parte conduttrice almeno trenta giorni prima della data prevista di recesso, a mezzo scritto raccomandato. In caso di esercizio del diritto di recesso da parte della Procedura, con la limitazione temporale indicata, la società conduttrice dovrà rilasciare il compendio immobiliare entro sei mesi dal ricevimento della comunicazione. Le parti espressamente hanno escluso ogni forma di rinnovo automatico alla scadenza del presente contratto, anche per periodi inferiori, fatta salva la facoltà di liberamente convenire un contratto ex-novo, previa autorizzazione del Giudice Delegato alla Procedura, avente ad oggetto la locazione dei medesimi beni di cui al citato contratto di locazione. b) L’ Appartamento civile abitazione e posto auto risulta libero.
    • Bene Immobiliare
      • Dati Catastali
        • Foglio: 17
        • Particella: 551
        • Subalterno: 7 e 8
        • Foglio: 17
        • Particella: 645
        • Subalterno: 2, 3, 4, 5, 6, 7
        • Foglio: 17
        • Particella: 551
        • Subalterno: 13
        • Foglio: 17
        • Particella: 645
        • Subalterno: 1

    Dati Vendita

    • Data ora vendita: 25/09/2024 - 11:00 2024-09-25T11:00:00
    • Tipologia Vendita: SENZA INCANTO
    • Modalità Vendita: ASINCRONA TELEMATICA
    • Prezzo Valore Base: 4.800.000,00
    • Offerta Minima: 4.800.000,00
    • Rialzo Minimo: 5.000,00
    • Pagamento Contributo
      • Spesa Prenotata Debito: NO false
      • Contributo non dovuto: NO false
    • Termine presentazione offerte: 24/09/2024 - 23:59 2024-09-24T23:59:00

    Siti

    Note

    Note:

    359502

    Tipologia Procedura: giudiziaria

    359502 PROCEDURE_CONCORSUALI NUCP 0670410094
    • Tribunale: Tribunale di TERAMO
    • Registro: PROCEDURE CONCORSUALI
    • Rito: NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
    • Numero Procedura: 17
    • Anno Procedura: 2012

    Soggetti

    4588492
    • Tipo: Custode
    • Nome: ARMANDO
    • Cognome: VILLANOVA
    • Email:
    • Opzione di vendita: NO false
    • Visita Bene: NO false
    4588489
    • Tipo: Liquidatore giudiziale
    • Nome: ENZO
    • Cognome: FRATTARI
    • Codice Fiscale: FRTNZE54P12F585T
    • Email:
    • Cellulare: 3335846228
    • Telefono: 3335846228
    • Opzione di vendita: SI true
    • Visita Bene: SI true
    4588490
    • Tipo: Giudice
    • Cognome: CONCIATORI
    • Opzione di vendita: NO false
    • Visita Bene: NO false

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