La vendita sincrona è la modalità di asta giudiziaria telematica che si svolge interamente online e in tempo reale (in simultanea), sotto la direzione del giudice o del professionista delegato.

È regolamentata dall’art. 21 del D.M. 32/2015 e rappresenta la versione digitale della classica asta dal vivo.

Come funziona nel dettaglio

1. Presentazione dell’offerta (Busta chiusa telematica)
   • L’offerente prepara la busta digitale tramite il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) o la piattaforma del gestore accreditato.
   • Si firma digitalmente l’offerta e si versa la cauzione (di norma pari ad almeno il 10% del prezzo offerto) tramite bonifico bancario nei tempi indicati nell’avviso di vendita.
2. Apertura delle buste
   • Nel giorno e all’ora prestabiliti per l’udienza di vendita, il delegato alla vendita accede al portale gestore e decritta le buste pervenute.
   • I partecipanti si collegano alla piattaforma inserendo le credenziali riservate ricevute via mail/SMS al momento del deposito dell’offerta.
3. Svolgimento della gara “live”
   • Se sono state presentate più offerte valide, il delegato avvia la gara tra i partecipanti collegati.
   • I rilanci avvengono in tempo reale: ogni partecipante vede a schermo le offerte fatte dagli altri (identificati solo da codici anonimi per garantire la riservatezza) e l’importo dell’offerta più alta al momento.
   • Tra un rilancio e l’altro viene stabilito un tempo massimo (es. 60 o 90 secondi): se non arrivano nuovi rilanci entro lo scadere del timer, la gara si chiude e il bene viene aggiudicato all’ultimo e maggiore offerente.

Elementi chiave da considerare

• Firma Digitale e PEC: Per depositare un’offerta criptata per una vendita sincrona è obbligatorio disporre di un indirizzo di Posta Elettronica Certificata (PEC) e, nella maggior parte dei casi, di un dispositivo di Firma Digitale (CNS/Smart Card/Token).
• Anonimato: Durante il collegamento live nessun partecipante conosce l’identità degli altri sfidanti; ciascuno viene identificato da un codice pseudo-anonimo generato dal sistema.
• Aggiudicazione: Al termine della sessione, il gestore genera automaticamente il verbale delle operazioni di vendita, che viene firmato dal delegato e depositato agli atti della procedura esecutiva.